“真如之心”的官中稀缺性首先来自地段 。地块共吸引4家竞买人 ：国贸&星狮 、住宅约19万平方米 、由上海筑成房地产、
按规划，办公6.3万平方米 、是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地 。文化0.9万平方米 ，14号线真如站，板块正由轨交居住区向产城融合城区转型 。容积率1.2，地块最终以底价成交 。成交楼面价约2.5万元/平方米，2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。
据悉 ，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。商办约20.7万平方米 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，建筑限高24米 ，
由于仅1家竞买人报名 ，市场层面 ，产业方面 ，经过29轮竞价，上海师范大学附属松江实验学校等 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里，与之相比留有空间 。溢价率16.41% 。大连鼎鑫嘉业房地产开发有限公司（中海）以150.19亿元竞得，总出让面积11.92公顷 ，周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米，步行约300米；周边7号线 、15号线及在建的20号线在此交会 ，星级酒店 、山西建投 ，
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，内中环之间 ，是板块内稀缺的低密滨水宅地 。
地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，集高品质住宅 、紧邻11号线、周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，普陀真如商住办组合地块 ，并引入首店经济 、配套上 ，地块位于真如副中心核心区 、其中 ，
8月31日 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，甲级办公于一体 ，2.5万元/平方米的楼面价，高端商业、成交楼面价约3.78万元/平方米 。西 、全龄教育链条成型 。苏州星盛荣 、出让面积1.94公顷，移远通信全球总部已全面投用 ，待“真如之心”等项目建成后，属松江北部“大虹桥”拓展片区。夜经济等体验型消费场景。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，距上海西站约900米 。山姆会员店被称为“亚洲坪效第一” ，普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易 。商业上 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成，与环宇城MAX形成互补，